Midi 12
📍 Localisation : Yverdon-les-Bains
Détails
Détails
Statut
En collecte
Nom du bien
Midi 12
Localisation
Yverdon-les-Bains
Rendement cible
~ 4%
Levée de fonds
CHF 2'108'000.-
Financement
27.28%
Investissement minimum
CHF 20'000.- puis par tranches de CHF 1'000.-
Investissement maximum
20 % du capital soit max. CHF 422'000.-
Catégorie
Mixte avec forte part résidentielle
Description
Composition du bâtiment :
- 2 appartements de 3.5 pces
- 3 appartements de 4.5 pces
- 2 appartements de 5.5 pces
- 1 magasin
- 1 restaurant
Points forts
- Bel immeuble recensé aux monuments historiques (note 3)
- Rentabilité immédiate grâce à la location complète
- Emplacement stratégique à deux pas du centre ville
Données financières
Prix de revient
CHF 4'773'000.-
Fonds de rénovation
CHF 107'500.-
Etat locatif brut
-
Hypothèque
CHF 2'665'000.-
Analyse stratégique
Forces
- Entièrement loué
- Pas de grande rénovation à prévoir
- Loyers bas, avec réserves locatives
- Rendement stable
- Appartements refaits
- Situation idéale, proche du centre
Opportunités
- Augmentation de l’état locatif
- Taux hypothécaire bas
Faiblesses
- Façades à rafraîchir
- Catégorie mixte
- Pas de places de parc
Menaces
- Changement de type de chauffage à prévoir à moyen terme en fonction des changements législatifs à venir
- Hausse des taux hypothécaires
- Marché locatif commercial
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